O sonho de comprar a casa própria, hoje em dia, não está tão distante. Bancos públicos e privados continuam apostando nos pacotes de  financ...

Como funciona o financiamento imobiliário

O sonho de comprar a casa própria, hoje em dia, não está tão distante. Bancos públicos e privados continuam apostando nos pacotes de  financiamento imobiliário para facilitar a aquisição de residências. A modalidade permite pagamento facilitado e taxas de juros menores que devem atrair clientes.

Basicamente, o financiamento imobiliário permite ao cliente pagar o imóvel em diversas parcelas, que podem se estender por anos. Os bancos montam um programa a partir do perfil de cada consumidor. Os interessados devem se atentar às condições, como valor mínimo de compra, taxas de juros, prazo mínimo e máximo para pagamento, tipo do imóvel, limite de crédito e também os custos adicionais.


Em um banco público, por exemplo, existe a possibilidade de financiar o imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida, para famílias com limite de renda mensal bruta de até R$ 5 mil, que residam em cidades integrantes de regiões metropolitanas ou equivalentes. A residência deve ter valor real de até R$ 190 mil e o valor pode ser 100% financiado se as parcelas foram divididas em 240 meses, o que cai para 90% em 300 meses e 80% em 360 meses. Entre as exigências para ter os documentos aprovados, o cliente não deve ter nenhum financiamento ativo em qualquer parte do país.
Para adquirir um imóvel novo, usado, em construção ou um terreno, também é possível utilizar o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), em que o financimanento é feito com base nos recursos de poupança captados pelo banco. O pagamento pode ser feito em até 420 meses com juros que variam de  9,5 % a.a. até 9,9% a.a. Já em um banco privado, a  diretora de crédito imobiliário Cristiane Magalhães conta que as taxas de juros são personalizadas para cada cliente.
"O prazo para pagamento varia de 12 a 360 meses e a cada parcela o valor vai diminuindo. Além disso, o boleto pode ser quitado através de débito on-line." Cristiane explica que o valor do imóvel a ser financiado deve ser de, no mínimo, R$ 106,6 mil, sem limite máximo. Mas, para que pelos menos 75% do valor seja parcela, a base deve ser de R$ 80 mil.
Como conseguir
Para solicitar um financiamento é preciso apresentar os documentos pessoais no banco escolhido, entre eles RG, CPF, comprovante de residência e de renda mensal. Após uma análise minunciosa e, não havendo pendências em nome do cliente, a solicitação é aprovada. O imóvel a ser financiado é avaliado por representantes do banco, como engenheiros e corretores, que confirmam o valor antes de o contrato ser assinado. Sites de alguns bancos oferecem uma ferramenta onde é possível simular o financiamento.
Planejamento
A economista Carla Giuliani diz que é preciso planejar a vida financeira antes de fechar um contrato de financiamento ou crédito imobiliário. "Se a pessoa não consegue durante um ano guardar o valor da prestação, mensalmente, em forma de poupança, provavelmente não será capaz de honrar seus compromissos após o fechamento do contrato."

Ela orienta que é importante fazer um relatório mensal com todos os gastos e perceber se é possível se comprometer com mais uma prestação dentro do orçamento. "O mercado tem como norma aceitar que a família comprometa no máximo 30% de sua renda líquida na prestação do imóvel", diz a profissional.
Carla afirma que a crise também faz o sonho da casa própria se tornar um desafio. "Hoje, devido à forte recessão econômica, os empréstimos são feitos a juros muito altos e há muitas dificuldades para fechamento dos novos contratos, pois o risco de inadimplência é grande", finaliza.
Fonte: G1

Olá amigos e clientes, vejam só que matéria interessante separamos para vocês conferirem com a gente hoje, imagine só morar em um apartamen...

Com 10m2, menor apartamento do país custa R$ 100 mil

Olá amigos e clientes, vejam só que matéria interessante separamos para vocês conferirem com a gente hoje, imagine só morar em um apartamento de 10m², não, você não leu errado, são 10m² mesmo, esta é a ideia do empreendimento lançado pela construtora Vitacon, nesta terça-feira (15), em São Paulo. O empreendimento conta com 72 apartamentos de apenas 10 metros quadrados. Os preços partem de 99 mil reais, ou seja, quase 10 mil reais por metro quadrado. A matéria saiu no site da Veja.com, confira:
De acordo com a construtora, trata-se do menor apartamento da América Latina. A planta prevê espaço para banheiro, sofá-cama, TV e um guarda-roupa, além de uma pequena bancada com uma pia e um cooktop. Por causa do tamanho, exigirá uma mobília adaptada. A mesa, por exemplo, terá que ser dobrável e não há espaço para cozinha.
O empreendimento, chamado de Nova Higienópolis, ficará na rua das Palmeiras, próximo ao centro de São Paulo. Embora o nome do empreendimento faça referência ao bairro nobre de Higienópolis, ele fica localizado na Vila Buarque, onde o valor do metro quadrado, segundo o site Agente Imóvel, é de 7.539 reais.
O empreendimento terá ainda outras 39 unidades maiores (até 77 metros quadrados). O prédio disponibilizará cozinha, utensílios e lavanderia para compartilhamento, bicicletas, academia e fechadura biométrica.
A Vitacon já construiu 42 prédios em São Paulo, com apartamentos de 15 metros quadrados, em média.

fonte: Veja.com

Esta  sala de estar  em  Toronto , no  Canadá , assinada pelo arquiteto  Brad Abbot  e pelo designer de interiores  Jodie Rosen , é cheia d...

Sala de estar cheia de contrastes


Esta sala de estar em Toronto, no Canadá, assinada pelo arquiteto Brad Abbot e pelo designer de interiores Jodie Rosen, é cheia de contrastes. A moradora queria um lugar colorido e agradável, tanto para receber convidados e conversar como para seus filhos brincarem.



O cômodo possui grandes janelas que permitem a entrada de luz natural abundante. Por isso, os designers arriscaram numa mobília mais escura e marcante, com sofás azul cobalto e almofadas cor-de-rosaEstampas diferentes nos tecidos das poltronas formam uma composição descontraída.


cinza predomina no ambiente, e está presente na lareira de porcelana, que também serve de suporte para a TV, e nos armários. Mas o destaque é a estantegeometrica. Os livros foram organizados por cor, e combinam com o visual divertido da sala.

Fonte: CASA CLAUDIA

A moradora desta casa em  Dallas , nos  Estados Unidos , pediu à designer  Tracy Martin Taylor,  do escritório  Eleven 11 Design , uma  sa...

Sala de jantar moderna e multifuncional



A moradora desta casa em Dallas, nos Estados Unidos, pediu à designer Tracy Martin Taylor, do escritório Eleven 11 Design, uma sala de jantar divertida que também funcionasse como espaço de estudo e criação para seus filhos. Por isso, Taylor optou por uma decoração descontraída com muitos elementos modernos. As paredes foram pintadas com azul escuro, e o gesso utilizado como divisória entre a cozinha e a sala foi preenchido com um papel de parede estampado com tampas de garrafas vitange coloridas.


Os armários brancos guardam relíquias de família, herdadas dos avós da cliente. Um tapete, também com cores alegres e que combinam com a padronagem no gesso, foi colocado sob a mesa para quebrar os tons neutros do ambiente, como o marrom do piso e do tampo de madeira. A foto de uma coruja branca da galeria de arte Art and Method contrasta com o azul, e um lustre dourado finaliza o décor com personalidade.

FONTE: CASA.ABRIL.COM.BR

Para receber o segundo filho, os moradores deste apartamento em Curitiba chamaram a arquiteta  Fernanda Borio  para reformar o quartinho. ...

Quarto de bebê com iluminação aconchegante



Para receber o segundo filho, os moradores deste apartamento em Curitiba chamaram a arquiteta Fernanda Borio para reformar o quartinho. A ideia era mudar a cara do espaço, mas sem mexer muito na marcenaria existente. O painel que serve de fundo para o berço, por exemplo, foi executado por cima da marcenaria, para trazer mais vida ao espaço.


Mesmo mantendo parte dos revestimentos e móveis, o ambiente ganhou cara nova, já que cortinas, tapete e itens de decoração novos foram adicionados para trazer mais aconchego e personalidade ao quarto.

As duas luminárias laterais ao painel criam uma luz intimista e proporcionam maior conforto pra a mãe e para o bebê. O contraste entre o painel 3D, que é um item bastante moderno e uma tendência no décor, com os móveis clássicos dão um charme ao espaço.


A saída para personalizar o décor deste escritório foi criar um  acabamento exclusivo com lambe-lambes  ( Gráfica Fidalga ). As artes fora...

Cantinho de estudos com parede customizada



A saída para personalizar o décor deste escritório foi criar um acabamento exclusivo com lambe-lambes (Gráfica Fidalga). As artes foram sobrepostas sem muito critério, apenas utilizando a imaginação e gosto pessoal. A cadeira e o pendente em tons de alto contraste compõem bem com o painel de lambes. Os móveis são do antiquário Thomaz Saavedra, o pendente Caravaggio (Scandinavia Designs) e os vasos do Studio Heloisa Galvão (iBacana).

Fonte: CASA.abril.com.br

Construído em um edifício do século XII em Paris, este  estúdio  de 19 metros quadrados ganhou um novo projeto, assinado em conjunto pelos ...

Estúdio de 19 m² ganha espaço com projeto funcional

Construído em um edifício do século XII em Paris, este estúdio de 19 metros quadrados ganhou um novo projeto, assinado em conjunto pelos escritórios CR2 Arquitetura e FGMF Arquitetos. A reforma resultou em uma casa mais funcional e prática, necessária em um espaço com metragem tão limitada.
O estúdio abriga os proprietários nas suas frequentes visitas à cidade e, quando não ocupado por eles, é alugado para turistas que buscam uma experiência menos convencional para conhecer a cidade. Por isso, o projeto foi pensado para suprir as duas necessidades de uso com uma decoração funcional e prática, mas também autêntica.
“A ideia era tornar o estúdio atrativo e, para isso, ele precisava ser prático, econômico e, de certo modo, neutro, capaz de se adequar a diferentes usuários”, explica a arquiteta Clara Reynaldo, da CR2 Arquitetura.


Entre as soluções adotadas para otimizar o espaço, a cozinha, que antes estava dentro de um armário, ficou completamente aberta e funcional. O antigo armário com portas deu lugar a uma estante aberta na cor cinza com poucos volumes fechados na cor branca: uma escrivaninha, armário para cabides e gavetões para roupa de cama.


A escolha dos móveis foi pensada de forma estratégica para reduzir o número deles ao mínimo, por isso, os arquitetos optaram por modelos compactos e versáteis. “Tudo se move, se transforma de alguma forma. Apenas o banheiro permanece fixo”, explica Lourenço Gimenes, do FGMF Arquitetos.


fonte: CASA